出租空間詳情

介紹

以下說明了藝術家,非營利機構或文化與社會團體和組織可以如可申請租出BC Artscape 在奇化街268號的空間。「BC Artscape 新華」會將多元化的藝術家,文化創造家,社會團體和公眾聚集一起共同創造能加強唐人街獨有地方感的社會資產。

可出租單位位置在地下層,三樓和四樓。單位的用途不限於製作、展覽、教育、社會服務活動、節目和辦公。

請先詳細閱讀以下資料後再前往下一頁的表格。

 

項目背景

BC Artscape 在2016年12月發起了該項目,展開了意向函的召喚及招租過程。其過程協助了我們決定項目設計所需的空間類型和設施,並幫助我們建立項目的願景,操作計劃以及一組創建租戶。

這文件說明了剩餘可出租的空間便邀請各專業藝術家,非營利機構或文化與社會團體和組織參與BC Artscape和我們的創建租戶一起建造社區文化樞紐的共享願景。在提交租戶申請表之前,請仔細閱讀本文件中的信息。

BC Artscape 承諾與社會聯繫並認知社會的參與是該項目發展過程中很重要的一部分。我們從2016年底便進行廣泛的社會諮詢,與本地藝術家、文化團體、商戶、居民、和其他相關人士討論這個藝術與文化空間在華埠能夠扮演什麼角色。 我們的社會參與工作包括了社會指導委員會、項目願景調查問卷、說明會活動和個人及小組討論。我們的社會參與工作並會繼續幫助我們建立項目的願景、以及設計和操作計劃。

 

「BC Artscape 新華」願景與原則

  • 我們誠摯歡迎所有人,無論男女老少,也無論社會經濟地位和語言、文化背景。

  • 4.9萬平方英尺的安全空間將致力幫助藝術家、文化創造者和社區團體於藝術靈感、文化表現、互相協作與學習。

  • 租賃、項目規劃和空間方面都體現了唐人街的傳承價值觀和文化環境。華語員工和翻譯人員將促進語言交流順暢。

  • 我們明白我們引進的資產,並將與低收入人群共享空間、信息和資源,扶持低收入群眾賴以生存的社區企業。

  • 藝術和文化視為社區建設與聯系的關鍵所在。我們的租戶和項目合作夥伴提供的活動會吸引廣泛的觀眾鼓勵社區參與。

  • 三個多用途新空間和一個帶有社區廚房和屋頂花園的公共休息區,用以支持文化活動和社區活動。

  • 通過社區管理模式,唐人街和溫哥華市中心東端(DTES)的多元化社區能參與空間的管理和運作,該模式根植於社區的歷史和不斷變化的文化景況。

  • 我們的租戶和廣大社區之間在協作、尊重和互惠的基礎上進行相互聯系和合作。

 

創建租戶

我們邀請你與我們的創建租戶一起創造社會文化樞紐。在我們的網站上閱讀更多關於我們的創建租戶。
 

對社會的承諾

成為BC Artscape 的租戶不單只是等於租出空間。租戶會與BC Artscape聯合承諾在新華中心內外的社會工作和參與。BC Artscape和租戶會一起建立社會承諾計劃,為回應項目的願景和價值觀點,社會承諾例如是以下活動:

  • 與中心其他租戶或華埠和鄰近社區分享資源或技能;

  • 提供節目及活動給華埠和鄰近社區;

  • 協助華埠和鄰近社區的低收入或新秀藝術家;

  • 主辦藝術家會談或關於慶祝本地歷史文化的會談;

  • 在你辦公以外的時間與其他人分享你的空間;

  • 幫助其他租戶舉行活動和節目;

  • 參與租戶協會。

 

在開始佔用空間時,租戶會被邀請參加導向活動,讓他們理解和熟悉新華中心、中心的目標和華埠及市中心東端的社區。租戶亦有必要參與建立一個租戶憲章、對社會承諾的聲明、和活躍地支持項目願景。

 

大廈設施

  • 上午7:30至晚上11:59給租戶使用

  • 奇化街地面入口

  • 適合需要輪椅的人士出入

  • 載客電梯

  • 載貨電梯

  • 灑水滅火系統

  • 每層有洗手間

  • 共用大廳/區域

  • 廚房/飯廳

  • 單車停車處

  • 天台可用為停車和節目用途。請注意,租金不包含專用停車位(詳情請看下面關於租金的部分)

  • 三個可以租用的多用途空間:

    • A:四樓 928平方尺活動空間

    • B:三樓 685 平方尺會議室/工作坊

    • C:四樓 315 平方尺會議室

    • 四樓的教學/社區廚房可用於進行活動和社交聚會。 可以與C室和/或A室組合用於小型或大型活動。

 

專用單位設施和裝修

  • 樓底(天花板高度)是9至18.5尺,根據大廈內位置而定

  • 底漆牆

  • 石屎(混擬土)或瓷磚地板,根據大廈內位置而定

  • 高速無線網路

  • LED燈光

  • 電氣服務

  • 其他改進是租戶的責任

 

租額

BC Artscape 的單位以低於市場的租額出租,月租每平方英尺$2(年租每平方英尺$24),加GST。此租額是全包費用,包含地稅、大廈保養、水電、無線網絡、和共用空間的連帶費用。

租戶專用車位和儲存室的使用有額外的費用。

租約期為1年,3年,或5年。詳細條件會在租約簽妥時確定。

 

租戶合格和選擇

選擇租戶的過程目的是建立一群多樣化的租戶。中心的租戶會擁有1)願景2)興趣與觀眾/社區聯繫3)領導和財務能力為確保他們在中心的成功。

租戶的選擇過程會幫助我們確定與有關人士提供租約機會的優先及順序。BC Artscape希望吸引可以在中心成長和興盛的一組有力和多元化的核心非營利、文化、藝術、社區團體。

 

當選資格

當選「BC Artscape新華」,申請人一定要屬於1)非營利的藝術、文化或社會團體或2)專業藝術家或藝術家組合 或3)社區團體。

 

評估標準

租戶的資格和選擇程序包含評估哪些申請人最適合中心的願景、會提供最強的貢獻、和擁有領導和財務能力維持他們的空間和活動。以下標準會用來評核各申請人:

 

1)    能力: 申請人是否有能力實現他的願景與目標嗎?

a.    申請人是否表現了發行他對空間的願景所需的能力和經驗?

b.    申請人是否有財務的能力踐他們的提案?

2)    社會參與:申請人會否聯繫本地社區及觀眾?

a.    申請人會怎樣貢獻給華埠/市中心東端社區和尋找機會與社區聯繫?

b.    申請人過去對社會的服務和對在中心內提供節目的承諾

c.     申請人會怎樣尋找和其他租戶的合作機會?

3)    空間需求:

a.    提案的空間用途是否適合項目的願景?

b.     提案的專用空間是否與其他租戶的空間有協同?

 

保密協議

BC Artscape 尊重你的隱私。 你所遞交的資料會以隱私條例處理。